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  根据“新国五条”的要求,广州已于上月底公布了今年全年的建设用地供应计划。记者昨日从广州市国土房管局公布的具体地块情况了解到,今年广州计划推出商品住宅用地共52宗,除了越秀区外,各区都有宅地计划推出。在中心城区中,旧厂用地成为住宅用地供应主力,像荔湾区的广钢地块,就计划推出30万平方米的用地供应市场。

  不过,本报记者统计发现,包括增城、从化在内,广州今年合计计划推出的宅地面积达4.5平方公里,但中心六区合计供应量仅为1.52平方公里,供应比例只为1/3左右,较往年偏少。

  记者昨日从广州市国土房管局公布的具体地块情况了解到,今年广州计划推出商品住宅用地共达52宗,除了越秀区外,各区都有宅地计划推出。

  记者发现,今年广州计划推出的住宅用地,不少在过去几年的土地推介会中都进行过推介,而仔细比较最新的规划数据可以发现,不少中心区的地块都在调高了容积率后纳入今年的供地计划。像位于海珠区宝岗大道的塑料三厂地块,距离宝岗大道公交总站仅300米距离,交通十分便利,但是去年时容积率还为1.4左右,在今年的供地计划中已经调整为3.2。

  另一方面,中心区计划推出的住宅地块交通也更为便利,像计划推出的燕塘地块三,就位于北环高速广从出口西侧;位于东莞庄路北侧的南海机器厂地块也计划推出,广州市国土房管局在去年时就表示,根据规划,东莞庄路将升级为城市次干道,并且往北延伸到燕岭路,届时这一地块对外的交通联系将大为提高。

  记者了解到,包括保障房用地在内,广州2013年全市住宅用地计划供应5.95平方公里,比过去5年平均实际供应量4.48平方公里多1.47平方公里。而今年,保障房用地的供应也保持往年的水平,合计有38宗的保障房用地计划推出。

  而广州也保持了商服用地近年来大量供应的趋势,今年计划供应82宗,合计4.65平方公里的用地,高于商品住宅用地的供应量。备受关注的广州国际金融城,也计划推出后续的C002等多宗地块。据悉,该地块为450米高的超高层地标综合体用地,规划性质为商务办公、商业、酒店、服务型公寓、金融博物馆用地,总用地面积6万平方米,总建筑面积39万平方米。

  值得一提的是,广州市国土房管局也把金融城第二期地块约为40000平方米的用地,纳入了今年的供应计划。

  (记者赖伟行)本月初,广州市国土房管局已经召开了今年第一次土地推介会,并且重点推介10宗用地。昨日,该局就挂牌出让推介会中重点推介的番禺万博商圈三、四地块,两宗均为商业用地兼容商务用地,建筑面积合计18.5万平方米,挂牌竞拍总价达11.1亿元。据市国土房管局人士介绍,在此前的推介会上,已有房企对该地块表达了强烈的意向。两宗土地将于5月16日15时在广州市房地产交易登记中心三楼进行拍卖。挂牌公告显示,两宗地块折合楼面地价均为6000元/平方米。

  广州市国土房管局表示,广州今年将继续采取“限地价、竞配建保障性住房”、“限地价、竞配建拆迁安置房”等方式完善商品住房用地公开出让方式。

  暨南大学教授胡刚分析,广州自从实施新型城市化战略以来,除了中心城区外,东部山水新城、南沙新区和三个城市副中心的定位都陆续明确,城市人口持续增长,产业配套也得到落实。从上月举行的新广州新商机活动上也可以看到,作为国家中心城市的广州越来越受到外地企业的青睐。虽然中心城区的土地供应紧张,但在城市的空间和内涵都得到拓展的情况下,广州今年的住宅土地市场估计仍将呈现供求两旺的情况。

  胡刚认为,在政府加大力度推地的情况下,宅地的供应目标有望实现。另外,由于有“限地价、竞配建保障房”等卖地措施存在,也很难出现“地王”。记者赖伟行

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